第95节
??吴原：“哦。” ??宋璨血气上涌，正要再刺激他两下，上午那个新人销售忽然不嫌事大地路过，在旁边插了一句：“哦哟，三套算什么呀，吴前辈他们半个团的人都交了订金了，下午就要签正式合同，全算上估计得有十多套吧？” ??宋璨像被雷劈了似的一张嘴，飞速看吴原，后者眼神很淡，嘴唇轻轻抿着，却并没有否定新人的话。 ??这个反应看在宋璨眼里，就像迎面挨了一记闷拳，脸上红一阵白一阵的热起来——要知道他这两天累死累活才说服了七个客人交下订金，本以为这个成绩足够他回上城再吹一波了，结果现在却被告知有人卖出去的数量比他翻了一翻，且这人不是别人，而是在表彰大会上处处都压了他一头的吴原。 ??想起刚才说的话，宋璨不禁脸上涨红，“哼，这里头八成都是你们徐总监帮的忙吧？” ??一个人怎么可能卖出去那么多？他才不信！ ??“嗯，”吴原点了点头，不等他说完，宋璨嘴角已经高高翘起，他猜得果然没错！ ??新人同情地看他一眼，说：“宋前辈还不知道吧？这次买房团的主意可都是吴前辈的客户提出来的，没有吴前辈，你们都不一定能来海城呐！” ??宋璨：“……” ??他彻底被这句震住了，半天才回过神：“……真的？” ??吴原轻轻偏了下头，不知该怎么回答，阿姨们的确有跟年董要求提早预售，但他并不认为自己在这其中有多关键，毕竟年董做事都有他的考量，如果一个项目预计可以大卖，就算不以买房团这种方式，未来也会推出其他销售策略，只是时间早晚的问题。 ??“……” ??宋璨在他无声的沉默里受到了刺激，想转身就走，可鞋底就像站在地上了似的，怎么也动不了。 ??就像他不知道刚才为什么要走过来一样。 ??吴原和他都是新人，又都曾站在表彰大会的领奖台上……宋璨打死也不承认自己生出了一种惺惺相惜的情绪，但还是忍不住想，如果不是站在竞争对手的位置上，他可能也不会那么讨厌这个人。 ??如果吴原也在上城销售部的话就好了。 ??“请问。”吴原忽然说。 ??“干嘛？”宋璨心里一颤，没想到他会主动和自己说话。 ??吴原：“从刚才我就想问……” ??宋璨忙道：“什么？” ??吴原在他的注视下蹙眉，像在认真思考：“你是……哪位？” ??宋璨：“……” ??说错了。 ??就算不是竞争对手，他也讨厌死了这个人！ ??****** ??海城这边太阳高照，新城那边却还刮着微微刺骨的冷风，尤其是此刻，浓云遮住了太阳，像是随时都会落下一场雨。 ??年国永坐在绿海总部顶楼的会议室内，面前放着养老项目的正式文件，和一杯已经凉透的茶。 ??项目总经理坐他旁边，也在看同一份文件。 ??陆厉薇胳膊搭着扶手坐着，一如往常的精致妆容，时不时端起茶喝一口，表面看着无比闲适，长筒西裤下的高跟鞋却不耐烦地敲着地面。 ??反观一旁的陆申秋，静默地观察着屋内其他三人的表情，始终一脸温和平定的微笑。 ??“目前市面上的养老类房产很少。”陆厉薇说道，“各地开发商都还没意识到这其中的利益，绿海做成功了，势必会成为业内的领头羊，对集团的名望和资金回本来说都是好事。” ??说话时眯眼看着还在翻阅文件的年国永，眸光冷冽。 ??真是始料未及。 ??本以为这老头子会全身心投入到海城别墅和商业地产的开发上，结果居然会对养老项目如此重视。 ??“这点我同意。”年国永合上文件，沉声道：“现在大众生活水平提高，许多人都会提前为晚年打算，还有那些忙于工作没有时间陪父母的子女，肯定也会对这个项目感兴趣。到时可以和当地区政府合作，搞些活动丰富老人业余生活，完善整个小区文化。” ??陆厉薇心内冷笑，不做评价，只下巴朝陆申秋的方向一偏：“这次项目将全权由海投这边负责，项目经理则交给申秋，年董没意见吧？” ??年国永看向陆申秋。 ??陆申秋微微一笑，礼貌性地点头。 ??之前虽然听陆厉薇提过几次，但今天是年国永第一次见陆申秋。 ??整份项目报告是陆申秋写的，从数据分析到字里行间的力度，年国永能看出这位年轻人的能力已远超过集团内大部分精英骨干。虽然“海之星”派和“海投”派一向多有摩擦，但站在集团领导人的立场，在派系矛盾之上，他首要关心的永远都是集团的未来和客户满意度。 ??而陆申秋正是这样一个可以推动集团发展的人才。 ??即便他是陆厉薇的儿子，未来“海投”派的中坚力量。 ??“当然，我向来欢迎有想法的年轻人，”年国永朝陆申秋和蔼一笑，眼中流露出欣赏之意，“养老项目的市场力的确值得期待，但我只有一点要求——” ??陆申秋眼镜一闪，发现老人的表情不知何时严肃了起来。 ??陆厉薇：“什么要求？” ??年国永：“小区用材规格必须和往期保持在同一水准线。” ??陆厉薇直接笑出了声。 ??“年董，别的不说，我就问一句话，您是不是很久没关注过绿海的负债率了？” ??年国永额头纹路皱起，抬眼对上她的视线。 ??“110%，哦不，”陆厉薇眯了眯眼睛，讥诮道：“前段时间好像已经升到了130%。” ??“130%的负债率代表什么，不用我说年董也知道吧？” ??年国永一言不发地看着她。 ??道理所有人都知道，目前房企市场危机四伏，绿海每年销售额都在锐减，别的大开发商还会搞搞低价促销的活动，但对自始至终坚持高标准的绿海集团来说，如此庞大的负债额已成为一支绷紧在弦上的箭——如果再不靠降价来回笼资金，那么等待绿海的就是被清算，收购，甚至…… ??陆厉薇冷笑着吐出两个字：“破产。” ??空气瞬间像胶体般凝固起来。 ??面对事实总需要鲜血淋漓的勇气，但并非所有人都有。 ??陆申秋看向项目总经理煞白的脸，这样想着。 ??陆厉薇往后一仰，耸肩：“高规划，精工细活……年董倒是实现了理想主义，可结果如何了？我们每年600亿的销售额，利润才只有12亿，还不到2%？背后债务累累，现在市场调控又那样严格，如果再继续坚持高端路线，第一个死的就是绿海！” ??她抬高声音，目光带着不可拒绝的压迫力，任谁看到都要禁不住心生退意。 ??年国永依旧稳稳地坐在那，看不出丝毫情绪。 ??陆厉薇：“无论年董心中是如何盘算的，但这次的养老项目必须压低成本，用低价来刺激市场，再者一个小区哪里需要用上那么多的石材？那些老人根本没有那个欣赏力，对他们普通老百姓来说房价低就是最好的，至于什么房子质量，只要不出问题，谁又能看得出来？” ??“陆董。”年国永忽然开口。 ??隐含怒意的声音让陆厉薇顿了一下。 ??苍老的手掌压着桌面，年国永深深吸气，平缓而坚决地道：“贷款和信托到期了，拿现有的资金还掉就好，绿海过去这些年一直是这样运转的，也从未出过问题。” ??“即便未来有一天真的出问题了，绿海也不会做出为了降低房价而压低产品质量，甚至偷工减料这样不负责任的行为。” ??“这是人道。”老人抬眼：“无论如何，绿海都决不能放弃一直坚持的理念。” ??陆厉薇笑得一脸讽刺：“年董说得好听，那钱又要从哪儿来？” ??年国永：“如果到时候资金链真的出了问题，我可以出让一部分属于我的股权。” ??沉稳的余音在房内久久不散。 ??老人的双眼从没有一刻如此雪亮，如一把利刃劈开窗外浑浊的浓云。恰逢此时阳光从撕裂的云口倾倒下来，透过会议室的玻璃，落在他布满皱纹的脸上。 ??…… ??半晌都没有人说话。 ??项目总经理心口热热的，他当初之所以死心塌地跟随年董，就是因为老人对房地产的理念和不为外界所扰的产品主义精神让他动容，有人开房地产就是为了赚钱，但老人绝不仅止于如此。 ??陆厉薇和陆申秋无声地交换了眼神。 ??陆申秋眯着眼看向年国永，老人眼中的神采很和缓坚定，作为整个集团的指向标，他从未有过彷徨的时候，此刻和陆厉薇面对面坐了，竟看不出谁才是刚刚被步步紧逼的一方。 ??陆申秋推了推眼镜，低头轻笑。 ??陆厉薇亦勾起嘴唇。 ??她当然知道年国永不会听。 ??如果听了，他就不是年国永了。 ??她要的只是刚才那句话而已。 ??“那怎么行？”沉默半晌，陆厉薇拧紧眉头，仿佛无比沉痛的样子，“年董持有的股份突然减少，可不好向董事会那边交代吧？” ??“不是还有陆董在吗。” ??年国永双目紧紧地看住她。 ??从刚才起就磕着地面的鞋跟猛地停住，陆厉薇眼睑下的神经浮动了一下。 ??她试着保持笑容，可嘴角却僵硬得牵不起来，“什么？” ??年国永：“绿海也是陆董见证着成长起来的，我想你总不至于看着它落入绝境。” ??陆厉薇凌厉的眼神怔愣了两秒。 ??陆申秋侧目，将她此刻的表情尽收眼底。 ??仿佛窥探到了她的弱点。 ??“所以不用担心资金的事，”收起资料，年国永起身，“我们只要把有诚意的项目带给客户，努力做好销售，卖出去更多的房子。” ??他看着房内三人，缓缓道：“如果尽了人事最终还是行不通，那我宁可再不做房地产。” ??他要做就做最好，不然，宁可放弃。 ??****** ??会后，陆申秋看了看表。 ??下午四点多。 ??吴原是晚上的航班，这时应该还在海城，陆申秋手机放在了车上，便拿起门外的公用电话给吴原拨了过去。 ??没人接。 ??陆申秋神色不变，又打了一遍。 ??还是没人接。