在年代文里当戏精 第156节
??直接做好产品分割，到时候有些产品能够直接从这边的港口直接海运到国外去，无论是从运输上，还是效率上，都能提高至少百分之六十。 ??白文麒捂住脸哀嚎一声，一想到本来一份工作量变两份，他就觉得头疼。 ??白文麟拍拍自家哥哥的肩膀，安慰道：“只是多点儿工作量而已，咱们累点儿，咱小妹以后不就轻松了么。” ??来自哥哥的爱汹涌澎湃。 ??白文麒搓搓脸，认同这句话，只哀嚎两声，就兢兢业业的开始帮忙高付俊去找地皮划厂址去了。 ??高如山得知自家儿子要开厂，直接惊呆了。 ??京城那个厂子他也去看过，说实话，环境不算太好，进了院子全是一排排的大缸，看起来很朴素，员工人数也不多，一个个的都沉默寡言，没什么精神头似的，谁能想到，就那厂子还能开个分厂？ ??但是，想归想，该帮忙的还是要帮忙。 ??如今本土想要办厂其实还是比较麻烦的，个人是不允许办厂的，必须要找个单位挂靠才行，若是无挂靠的话，厂内员工是不能超过七人的，但是有个厂子是不设限的，那就是有外资介入的厂子，不仅不设限，政府还会有很大的扶持力度，所以最后白文旻还是出了一笔钱，作为那个介入的外资。 ??不过白文旻并没有要那部分的股份，而是在签合同的时候，在后面补填了一句，股份属于白芙美，他只是代为掌管而已，也算是给了白芙美一个很大的保障了。 ??有了高如山的帮忙，很快几个人就看中了一块地皮。 ??那块地皮不小，周围都还没有规划，只划出去五亩给了一个开制衣厂的老板，他挂靠海事局，开了个制衣厂，已经围了围墙准备建设厂房了，而其余未规划的空地则有二十多亩，相当于四个足球场那么大。 ??白文旻的意思是，将二十多亩全都拿下，先将厂房建起来，不用可以先闲置，预防未来扩大经营时没有扩大余地。 ??可二十多亩得多少钱啊，算完帐的高付俊差点一口气没能上的来。 ??而且最重要的是，这二十多亩地还不是你想买就能买的，还得参加竞拍。 ??自从两年前竞拍出五百多万的天价地皮后，这几年地皮价格走势一路上涨，说真的，竞拍的话，很可能裤子当掉了都不一定能买得起。 ??作者有话说： ??高鲜花：我的目标是房地产产业，绝对不是咸菜厂，不是！！！（超大声） ??—————————————— ??今天吃宴席了，窜稀窜掉的一斤六两应该是回来了，欸，跌宕起伏的体重啊~ ??第115章 地皮 ??不管买得起买不起, 还是得买的。 ??经过几天的走访，高付俊对这块区域也了解了许多，于是他带着白芙美又跟着白文麒前往土地局。 ??土地局的工作人员最近确实挺忙, 因为开年后，将有一次盛大的土地拍卖会要举办，随着两年前的土地拍卖拍出天价后，这两年土地局的拍卖会一直都人头爆满，可自家人知自家事, 除了两年前的那块天价地皮, 后来拍卖的土地，不仅没有成片的大地皮, 价格也一直上不去，所以他们其实也蛮头疼的。 ??城市要发展, 首都也在关注着他们，他们走的每一步, 对这个城市的未来, 都有着巨大的影响。 ??一共四个特区, 而且距离那么近，他们要是不努力建设的话, 很可能未来国家发展的侧重点将会转移到别的特区去，一想到这种可能, 领导班子稀疏的头发就更稀疏了。 ??这一次拍卖会，有一块地王，占地六十多亩，地理位置极好, 新规划的城市交通有三条线会通过那块区域, 价格肯定是不会便宜的, 但是会不会有人能标走就不知道了。 ??说真的，他们也不想把这块地皮拆开来卖。 ??原因嘛，有两个。 ??第一，拆开来卖后，未来产业方向难以把控，你这想建住宅区，他那边建化工厂，到时候头疼的还是政府，第二嘛，考虑到未来的发展需求，城市发展不是一成不变的，在未来，如果这片区域有了别的用途，拆开来卖后，会给政府的工作增加难度。 ??人不能只看眼前，而不看未来。 ??他们肯定是想要能将这块地王给卖出去的，最好来个钱包丰厚的大老板，没见工业园区那边，发展的多好，这块地王与工业园区距离不算远，也不算近，未来完全可以作为工业园区的后花园，为工业园区的职工们提供全方位的服务，一旦形成了良性的循环，这块区域将会成为工业园区最佳的员工血袋。 ??理想很丰满，但现实很骨感。 ??至少就目前提交申请的参会名单来看，能一口气吃下地王那六十多亩地皮的大老板，还真没有。 ??要知道，两年前被拍下的天价地皮，到现在还是块荒地呢，也辛亏他们知道那老板背后的情况，不然还真信了传言中说的要破产了，所以才没钱搞建设。 ??“老张啊，你还盯着名单看呢？”老王捧着茶杯看着同事老张，作为这次拍卖会的组织者之一，老张都三个晚上都没睡了，眼下泛着青黑。 ??“是啊，还是不理想啊。” ??老张揉了揉脸，苦笑一声：“现在那些投资的，多数都在观望着前年那块地皮的情况，那边一天建不起来，咱们这边地皮都难卖的很。” ??“你那地皮太大了，我这边地皮卖的还行。” ??“你那边才多大啊，买的人当然多了。” ??比起老张的心理压力，老王就轻松多了，他也是负责卖地皮的，但是他卖的地皮面积都不大，属于零散的地皮，这种地皮买的人比较多，只要有个几万块就都能买的起，当然，他这边的地皮的限制也比较多，譬如规划为住宅区的地皮，是坚决不能建设厂房之类的。 ??其实老王心里也是很希望能再出一个买走上一个地王一样的大老板，可他也知道，可能性不大。 ??也就是在两个人叹息的时候，高付俊和白家几兄弟一起上了土地局。 ??一听说他们是来买地皮的，小干事十分热情的将他们迎进了老张和老王的办公室。 ??看见是几个年轻人，还带着个姑娘，老张失望的低下头去，想也知道是来找老王的。 ??老王也觉得是来找自己的，不过他手里的地再小也有个一两百平方的，这几个年轻人也不一定买得起，这两年，找过来的年轻人不少，真正做成的买卖却不多，所以他也不是很热情。 ??“你们先坐，我给你们倒水。”小干事殷勤的给他们拿椅子，然后又出去拎热水瓶。 ??白芙美看了有些惊讶，毕竟在她的印象里，鹏城这边寸土寸金，地皮根本不愁卖，她都做好受冷遇的准备了，怎么现在这么热情了？那架势跟未来售楼部的销售人员似的。 ??可随即一想，又突然明白了，如今不是以后，如今的鹏城特区还没有一家独大，还没有成为未来的高新科技中心，如今的鹏城只是四个特区中的一个，几个特区都有自己的优势，鹏城相较于别的特区，优势在于港口和港城相接近，但是缺点却在于，他在成为特区之前，几乎是没有建设的状态，一切从零开始。 ??当然，这是劣势，也是优势，毕竟画家最喜欢在干净的画布上作画。 ??鹏城现在就是一张干干净净的画布。 ??可如今，这块干干净净的画布，正遭遇着前所未有的尴尬期。 ??“这一片儿就是我们目前在售的区域了。” ??小干事带着他们看地图，地图上面大大小小的画满了圈，都是没有开发的地域，他双眼亮晶晶的看着他们，极力的指着一块地皮推荐道：“这里其实是很不错的，靠近港口，要是开了厂子，出货进货都比较方便，而且这边很快就要建设一条新的马路，会有城市公交通到这边，交通十分方便。” ??他推荐的是一块一亩多，差不多两亩的地皮。 ??地皮左边临近开发区，右边则是一家正在建设的厂子，至于要做什么，小干事没有说。 ??一亩多啊…… ??而且是在工业园区的旁边。 ??说实话，确实不错，但是一问价格，好家伙，一亩地要将近三十万元，小干事推荐的地就有将近四十万左右，而且这还是起拍价……要是来个大佬争地皮的话，可能还不止。 ??用老王的话说：“我们两年前拍出去的那块地王，四十万一亩！” ??“这一块地呢？”白文麒指了指一早看好的那块二十多亩的地，这块地比起两年前的地王还要大一些，要是真的买的话，至少得要六百万。 ??嗯？！！！ ??老张头上的雷达瞬间竖了起来，旁边端茶杯喝茶的老王手也顿住了。 ??两个人对视一眼，都从对方眼里看见了意外的神情。 ??老王和老张一起站起来，越过小干事，开始接待白文麒他们，正好，在外面和人说话的白文旻这会儿也进来了，老张和老王不认识白文麒他们，但是他们认识白文旻啊。 ??这位建设了医疗器械厂的大老板，一来就在政府的牵线下买了四亩的地皮建设厂子，那一百多万拿出来，眼睛都不带眨一下的，这位是真正的大老板！ ??“你们说的怎么样了？”白文旻一进门就问道。 ??老张看看白文麒，再看看白文旻：“你们这是……” ??“哦，这是家里的弟兄，他是过来看看厂址的。” ??白文旻说的轻松，却让老王和老张两个人都兴奋了起来。 ??白文旻他们知道，现在特区的那个医疗器械厂，是当初领导班子硬生生从苏省手里抢过来的一部分生产线，为了这部分生产线，上面可给了不少的优惠政策，再加上白文旻漂亮国籍华人的身份，这个厂子办理手续的时候，更是一路绿灯，如今那个医疗器械厂已经算是这边的龙头企业了。 ??刚刚他又说……看厂址？ ??“你是说，要在咱们这投资建厂子？” ??“还没想好呢，毕竟是个分厂，我们也不着急，京城那有总厂担着呢。”白文旻从口袋里掏出香烟，一人发了一根，然后自己点燃，十分有派头。 ??这一番作态一出来，老张和老王神情反倒是更加认真了。 ??“其实我们现在也正在考虑，鹏城和苏省那边的广陵，正头疼选哪个好呢，今儿个先来看看厂址，要是这边有合适的就在这边定下，毕竟我这兄弟也算是本地人，以后出口也方便海运，要是看不到合适的……”他一边抽烟一边回头看看高付俊：“到时候咱们就去苏省那边走一趟，那边临近长江，距离出海口也是很近的。” ??白文旻状似开玩笑的说着话，可话里的意思却是很到位的。 ??家里的兄弟要开厂，因为是本地人，肯定是倾向于在鹏城开厂的，但是呢，目前厂址还没定下来，主要看鹏城这边的优惠，要是力度不够，就去苏省广陵。 ??这话一出来，老张和老王心里就都有谱了。 ??白文旻来了，就是大主顾，老张亲自陪的，最后看的也是那块二十亩的地皮，买肯定是不可能一口价了，只能先报个名，领个拍卖的号上拍卖会，又向白文旻介绍了一下那个六十亩的地王。 ??对于这块地，白文旻倒是还好，白文麒却是很有兴趣的。 ??他要做汽车配件的出口生意，要是能在这边划地皮建厂子是最好，要是不行，第二个选择就是长江三角区，那边也有出海口，又临近海城有港口，最重要的是，那边的人口多，招工肯定是要比这边方便些的。 ??但是这块地皮将近两千万，他这次回国投资厂子，包括生产线的购买与运输也不过三千万，要是拍下地皮，他很可能要贷款，或者与当地政府谈合资了。 ??几个男人心里都各有心思，包括高付俊心里都有了压力。 ??接下来的谈话就只有白文旻和老张老王在聊了，几个人声音不大，听不大真切，白芙美则是仔细的看着墙上的规划图，从规划图上就能看出来鹏城未来的走向，没有开发的地皮都被划上了圈圈，正在建设的工业园区都贴上了小红旗，住宅区和市中心则是用五角星贴着，这张图，可以看出未来至少十多年后鹏城的模样。 ??等白文旻聊好了，签了字，交了钱，白文旻小院子旁边的那块地皮就属于白芙美了。 ??白芙美疑惑：“多少钱？” ??“不多，几千块钱。” ??白文旻拍拍白芙美的脑袋：“回去那院子我给你找人建，就建我那样的成不？” ??“太贵了吧，几千块钱呢。”白芙美一听顿时惊讶：“这钱在京城都能买套房了。” ??“我那个院子的地理位置好，不远的商品房小区，一千块钱一平方呢，和我们这个可不能比。”白文旻失笑，去年刚开盘的小区就卖到了二千三港币每平方，他这个几百个平方的地皮只买了几千块钱，已经很便宜了。 ??白芙美蹙了蹙眉：“一亩地也不过几百平方，怎么要好几十万？” ??“咱这是住宅用，他那是开厂用，不一样的。” ??好吧…… ??这些白芙美确实不懂。 ??既然买下来了，就安心用着吧：“具体多少钱，回去我把钱拿给你。” ??“不用，这屋啊，算是我给你的嫁妆。”